抵当権

「抵当権（ていとうけん）」とは，債権をより確実に回収するための手段のひとつです。
法律上は，物権の中の担保物権（たんぽぶっけん）という権利のひとつです。

住宅を購入するとき，通常は，銀行などの金融機関で住宅ローンを組みますよね。このとき，お金を貸す銀行などの債権者は，その住宅（不動産）に抵当権を設定します。

抵当権を設定していれば，住宅ローンを組んだひとが，何らかの事情でお金を返せなくなったとき，債権者は，その住宅を競売にかけて，その売却代金から貸したお金を優先的に回収できます。

抵当権は、
・貸す側としては、もし返済してもらえなかった場合にお金を優先的に回収することができて安心
・借りる側としては、住む分には、抵当権が設定されていることは全く影響がない
というように、上手く使えば貸す側・借りる側の双方にとって、とても有用な制度です。

ひとつの不動産に複数の抵当権を設定することもできます。
その場合，登記された順番で一番抵当権，二番抵当権となり，その順番で優先的にお金を回収することができます。