根抵当権

抵当権と同じく，物権の中の担保物権（たんぽぶっけん）という権利のひとつで，債権者がもっている債権を，より確実に回収するための権利です。

抵当権は「今回貸した1000万円の貸金」などと特定された債権を担保するために設定されますが，
根抵当権は「今後○○のために貸す1000万円までの貸金」など，複数の不特定の債権を担保するために設定されます。
（担保できる債権は、特定の継続的取引契約や一定の種類の取引に限られます。）

具体的には，
A社が，銀行から運転資金300万円の融資を受けて，A社の不動産に抵当権を設定・登記します。
A社は，後日，さらに200万円の融資を銀行から受けました。
すると，A社と銀行は，新たに200万円の抵当権の設定・登記しなければなりません。

さらに後日，A社は100万円の追加融資を受けたい・・・という場合，
A社と銀行は，融資のたびに抵当権を設定・登記をすることになり，とても手間がかかります。

そのような場合，A社の不動産に1000万円を極度額（きょくどがく）とする根抵当権を設定するようにします。
そうすることで，A社と銀行は，1度の根抵当権の設定・登記を行えば、1000万円（極度額）までなら，何度か融資を受けても，その度に登記するなどの手間を省けます。
もし、A社からの支払いが滞ったら，銀行は根抵当権により1000万円までの債権を回収することができます。